[台灣村成形 黃國倫也搶進]
在台灣從事房地產代銷業長達三十餘年，經手過無數間房屋買賣的劉璦嘉，買房首重增值潛力強、租金收益高的產品，眼見台灣房價高漲壓縮獲利空間，又有奢侈稅限制，決定往海外找投資標的。
近幾年，不少台灣人喜歡到日本、中國投資，劉璦嘉也考慮過，但她認為，日本匯率浮動快，動輒價差數十萬、百萬元，買房時機得更仔細留心；且日本年輕人偏好租房勝過買房，即使房價相對台灣便宜、租金收益也高，但增值與轉手機率相對低，賺了租金，資產卻可能縮水。而中國房市受政府調控影響大，房價震盪快，也不易進場。去年陸續跟著親戚到馬來西亞考察房產後，她從此發現了一塊新寶地。
「我算過，麻六甲一戶小兩房，含裝潢不到五百萬元，自備款抓三成，大約一五○萬元，租金投報率至少四至五％，比放定存好賺多了！」劉璦嘉對馬國投資，顯得信心十足。最近她還打算加碼，考慮買進位吉隆坡雙子星大樓附近、一戶總價約兩千萬元的住宅。~這是台灣房屋園區直營店的部落格~
跟劉璦嘉同樣選擇到大馬置產的投資族，近兩年如雨後春筍冒出，布局地點從首都吉隆坡到觀光景點麻六甲皆有，大大刺激當地房市交易。比較早進軍馬來西亞的房仲業者台灣房屋來說，二○一二年銷售量就高達八五○戶，跟去年被實價登錄打趴的房市交易量相比，顯得格外亮眼。日前台灣房屋已在吉隆坡正式成立分公司，台灣房屋國際資產中心行銷企畫賴志豪表示，今年對大馬房市有興趣的投資人數倍增，「現在每個週六、日都會辦投資說明會，幾乎場場爆滿，一場約有三十至四十人參加；每個月出團兩次，平均每團約有二十至三十人。」 台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁(快加入一起讚吧~
大馬房市究竟有何魅力，吸引國際資金瘋狂「錢進」？利多：基期低、增值潛力高
多數房市專家都會建議，買房要選房價基期低、租金投報率與增值潛力高的區域，而馬來西亞恰恰好符合條件。王川友表示，雙子星周圍每坪均價約五十五萬到六十萬元，距離雙子星大樓約十分鐘車程之處，價格剩三分之一，每坪約十八萬到二十一萬元。例如當地一棟可眺望雙子星、雲頂高原地標的新成屋，頂樓毛胚屋總價僅約八百萬元，每坪十九至二十萬元可買進，每年租金投報率可達六％。
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