台灣房屋園區直營店

[鉅亨網記者周康玉 台北]

桃園高樓層住宅越來越夯，根據內政部實價登錄，桃園第3季20樓層以上交易戶數季增53.5%，交易單價也從每坪26.21萬增加到28.13萬元，20層以上平均單價更超過3字頭，單坪售價為30.73萬元，在房市不明朗的氣氛中，高樓層反而受到購屋族擁戴。

台灣房屋智庫針對桃園19樓以下、20樓以上的高樓層做調查，第3季20樓層以上之交易戶數為221件，較第二季144件增加53.47%；20樓以上第3季交易單價28.13萬，也較第2季的26.21萬增加不少，顯示高樓層單價有愈來愈貴的趨勢。

~這是台灣房屋園區直營店的部落格~

有趣的是20樓以上的交易總價從第2季的3035萬，降至2434萬，雖然高樓層交易量增，但坪數卻有變小的趨勢，也因此單坪售價不減反增，站穩3字頭。

根據台灣房屋分析，桃園高樓層物件分布在桃園、蘆竹鄉、中壢市居多，其中桃園市的高樓層住宅就占51.4%，主要是桃園市的中正藝文特區高樓摩天豪宅特別多；另外，蘆竹鄉占39.85%，主要是南崁交流道附近有許多豪宅聚落，因此交易量占比也特別高。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，近幾年窗外的景觀價值，也成為推升房價的重要因素。舉例來說，靠近台北101大樓適當距離，同一社區大樓看得到和看不到101大樓夜景，每坪價差有數萬元的空間；另外，新北市也蓋了許多摩天豪宅，例如新板特區內的「高層住宅」，由於區內商業活動熱絡，因此偏低樓層恐面臨人潮及商業活動等人車鼎沸聲音，但高樓層戶，就可以享受區內燈火繁星的夜景，對於高樓景觀住宅稀有的情況下，更成為搶手貨。而桃園也不例外，高樓宅因奇貨可居，交易更火熱。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，高樓層除了營建成本高以外，還要負擔更多的審查、試驗的費用，及時間成本，興建的費用本來就會比一般大樓高至少一成以上。如果再加上無可取代的景觀條件，以及居住高度所塑造出來的寧適、私密感，都會為高樓層產品加分。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁(快加入一起讚吧~

全文網址

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線~

我們有最優質的不動產經紀人為您服務喔~

台灣房屋 園區直營店 (03)5782116

台灣房屋 很高興和您成為一家人

  新竹房價增值奢侈稅理財部落格房屋哈佛一極一第富宇九如六藝竹東竹中Costco 仲介夢想市光復路臻觀金凡斯科學園區關埔空橋商圈社區親家新竹山莊三千院采舍高鐵房仲優質昌益房子園區寶山明湖學區光武科學園區竹科光復路買賣不動產園區龍山埔頂慈雲關東關新店面辦公華廈透天投資建地電梯大樓公寓套房別墅台灣房屋台灣金山房貸價格售價角地首購自住未來領袖竹東二重埔峨嵋寶山坪數房地產理財實價登錄代書履約保證品質推薦