台灣房屋園區直營店

記者徐義平／台北報導

眼見國內查稅、打房力道持續加重，加上近年房價來到相對高點，獲利空間有限，國內資金選擇逐步外流國際尋找投資標的。根據業者統計，近3年光是投入日本、馬來西亞的資金合計至少350到400億元，平均一年至少100億元資金投入國際掃房。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，光是去年一整年自家代理馬來西亞房地產完成銷售的金額便高達100億元，預估今年更可上看150億元。

此外，方彥夫指出，目前銷售馬來西亞房地產的台灣業者粗估超過50家，去年全年銷售金額至少50億元，因此，光是去年一整年便有150億元的台灣資金投入馬來西亞房地產。

除馬來西亞外，近年來台灣資金也掃進日本房地產，根據日本信義統計，2011-2013年台灣民眾至日本購屋的總成交金額將近130億元。

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若再加計其他代理業者銷售日本房地產的總成交金額，粗估3年來將近有200億元的成交金額。因此，3年來，台灣資金光是外流至日本、馬來西亞便至少350億元。

日本信義社長何偉宏指出，日圓從半年前一路狂貶，一年前在日本買一戶房屋總價約5000萬日幣（折合約1850萬新台幣），受惠匯差因素，目前進場購屋同樣房屋折合新台幣只須約1450萬元，投資成本減少近400萬元，才會導致近期台灣資金更加積極往日本掃房。

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