財政部：「房地合一」課稅，遏阻投機操作
「房地合一」指的是不動產交易時，將房屋與土地總價合併課徵所得稅，按實價來課稅，以擴大稅基
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】據了解，立法院財委會將探討「房地合一」課稅的可行性。財政部指出，所謂「房地合一」課稅，指的是不動產交易時，將房屋與土地總價合併課徵所得稅，理想是按實價來課稅，以擴大稅基。未來一旦實施，房產交易的成本將會增加，遏阻投機操作。
財政部表示，目前房屋交易按「實價」課徵所得稅，土地則是按「公告現值」課徵土增稅，在房地分離課稅的情況下，不但公告現值與市價落差甚大，造成土增稅稅負偏低的問題。有了這樣的漏洞，建設公司常利用房地分離課稅，以提高土地售價、壓低房屋售價，並提高建屋成本費用的方式，操縱房地價格比例，達到規避房屋交易所得稅的目的。
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財政部長張盛和對此則表示，等到實價登錄實施3、4年後，可望為推動「房地合一」課稅的成熟時機。財政部報告指出不動產稅制的五大缺失，包括(1)持有稅稅基偏低、(2)同一年度買賣土地不課土增稅、(3)房屋交易成本難查證，以及(4)房地未合一課稅，導致(5)建商操縱價格避稅。
針對不動產稅改的修法時機，財政部表示，短期內仍不會改變現行不動產的課稅方式，但會配合實價登錄制度，要求各地方政府調高地價稅及房屋稅的稅基，為未來房地合一課稅舖路。
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捷運路線通車後，不僅帶動周圍住宅行情，也帶動觀光人潮，沿線商辦、店面行情看俏。
除了松山車站BOT案將興建全新大型飯店外，台北市捷運松山線沿線，也有不少的舊商辦大樓改做商旅，未來觀光消費力十足。
捷運松山線沿線最受關注的大型工程，是松山車站BOT案，目前由潤泰集團引進的購物中心CITYLINK已經開幕將近1年，而飯店的部分，將於2015年開業，由國賓飯店旗下副品牌Hotel amba經營，為松山一帶注入活水。
除了新興飯店，松山線沿線也有不少舊大樓改建為商旅的案例。如林森北路錢櫃KTV改建為「桔子商旅」，南京東路二段的「黑橋牌大樓」改建為「舞衣新宿」，南京東路三段的錢櫃KTV則改建為「闊飯店」，中華路錢櫃KTV舊址改建為「永安棧」，西寧南路商業大樓改建為「高絲旅」、「絲達爾精品旅店」等案例。
商仲業者說，近來有不少投資人鎖定即將通車捷運沿線的整棟老舊商辦，希望改建為中低價位的商務旅館。
她說，投資人認為捷運開通後交通便利性大增，區域商圈發展將更成熟，加上近來港澳人士來台旅遊熱，捷運通車也將引入大批的自助客進駐，商旅住房率將大幅提升，觀光消費更具潛力。
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