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忠孝捷運宅標售 1坪123萬起

【潘姿羽、劉曉霞╱台北報導】

台北捷運忠孝新生站聯合開發大樓「臨沂帝國」6戶，昨公告6月標售，底價平均每坪123萬元，創下聯開案標售底價新高。

台北市捷運局將標售「臨沂帝國」6戶。資料照片

板南新莊線交會
此次北市捷運局釋出3~5樓、62~64坪戶型，底價7825~8786萬元，拆算車位後單坪119~136萬元，6月9日開標。台灣房屋東門永康特許加盟店首席協理陳國欽表示，據實價資訊，周邊中古屋每坪80~100萬元，該案屋齡僅4年，又有捷運板南、新莊線交會優勢，預期得標價至少超過底價1.5成。

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信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，捷運東門站聯開案「京華苑」頂樓戶單坪162萬元，雖為特殊交易，但可推估同質產品「臨沂帝國」應不只120多萬元。
另外，台北車站商圈的K Mall大樓8樓也將出售，負責標售的第一太平戴維斯指出，底價約7.89億元，建坪951.2坪，土地持分49.38坪，換算每坪82.9萬元，本月28日開標。目前該物件由達涵投顧公司所有、夏朵補習班承租，每月每坪租金約1700~1800元，報酬率達2.6%。

標售市場冷流標
延續第1季標售市場的冷清，守望台聖經書社台灣分社昨日委託戴德梁行標售位在台北市雲和街99巷分社，開價10億元，流標收場。

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新莊機廠105年完工 地方盼擴大回饋

預計民國105年完工的捷運新莊線新莊機廠，有逾800席汽機車停車格，僅提供悠遊卡停車優惠，地方盼擴大回饋，如周邊3里民眾打8折，或比照北投、高捷設市民會館、太陽能發電板等；新北市交通局表示，會與捷運公司反映後，再行研議。

　　占地17.4公頃的新莊機廠，民國90年動工，為樂生療養院舊址，期間經多次抗爭而停工183天，2年前，捷運新莊線分段通車至輔大站，去年在無新莊機廠的調度下啟用輔大至迴龍段全線通車。

　　因位處林口台地山腳，恰於新莊斷層的擾動帶，新莊機廠完工日期再三延後，預計於105年投入列車調度營運，並規畫電聯車清洗場、捷運警察分隊部等，附設396席汽車、439席機車停車格，且供民眾持悠遊卡停車優惠。

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　　然悠遊卡停車優惠引起地方不平，14個捷運機廠中，如北投機廠設市民會館，不限北投居民皆可受惠；另環狀線十四張機廠聯開案，將有12棟30至40層高的大樓，也是全台最大單一土地聯開案，引進商機、人潮。

　　市議員陳文治指出，僅提供悠遊卡停車優惠，等同「略施小惠」，為回饋鄰里，可朝向戶籍設機廠周邊丹鳳、雙鳳、祥鳳3里，民眾享臨停、月租8折優惠。

　　交通局副局長陳文瑞指出，民眾持悠遊卡至新莊機廠，汽車享每小時優惠5元，以捷運搭乘最後金額為上限；另機車每次轉乘優惠3元，台北捷運公司負責機廠營運，新莊機廠營運、優惠方案仍未決定，待蒐集地方意見後，再反映給捷運公司研議。

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