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機捷沿站房屋點閱多 重劃區熱門

（中央社記者韋樞台北8日電）2015年桃園機場捷運通車前一波房屋物件閱點率激增。台灣房屋官網待售物件中，今年首季前十大點閱熱站以A3新北產業園區站奪冠，其次是出境行李直掛的桃園高鐵站。 

根據台灣房屋官網待售物件中機場捷運站前十大點閱熱站排名依序為新北產業園區(A3)、高鐵桃園站(A 18)、橫山站(A16)、環北站(A21)、大園(A15)、桃園體育園區(A19)、坑口(A11)、長庚醫院(A8)、領航(A17)、新莊副都心(A4)。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，新北產業園區站(A3)範圍橫跨「副都心重劃區」和「頭前重劃區」，具交會站優勢，為興建中的桃園捷運機場線與台北捷運黃線(興建中環狀線)交會的捷運車站，未來可直達捷運「大坪林站」，往南往西都方便，預定2018年環狀線延伸通車至劍南路站更方便。

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此外，待機場捷運線通車時也提供預辦登機及行李託運服務，周邊規劃新北產業園區，產業到位帶動人口進駐，新北產業園區站將成為下一個南港黑鄉變金磚的翻版。 

江怡慧表示，熱站第二名的桃園高鐵站 (A18)，設置出境旅客預辦登機及行李託運服務，民眾先辦登機託運行李後，可直接持登機證赴機場搭機，方便旅客與商務客停滯時間，有助城市行銷、帶動消費。 

她說，4月動工的Gloria Outlet是台灣首座戶外露天折扣名品購物城，形同香港的東湧站，對於觀光客而言，A18 站更為終點行程，消費後行李直掛送機場，或是入境的第一站，都相當便利。1030408

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陸資搶進房市 英人買屋難 大規模「掃貨」

中國大陸房地產市場降溫，大陸的富裕族群開始將資金移往海外房市，英國開發商更直接在大陸設立辦公室搶賺人民幣，雖然使得英國房價大漲，但大陸資金大舉流入，卻造成英國本地民眾無房可買的窘境。

 　　英國BBC報導指出，中國大陸投資者近來大規模搶購英國房產，以高價把英國國內的買主擠出市場，而這種排擠效應卻可能使得過熱的英國房市進一步不穩，同時使得房屋短缺的情況更為嚴重。

 　　英國近年來房價屢創新高，根據英國HALIFAX銀行公布的房價指數，英國房市上漲速度不斷增加，在今年2月的年增率達到7.9％，創下近年來的新高紀錄，來自大陸的資金功不可沒。

 　　在英國房市走高的同時，大陸本地房市卻開始降溫，一線城市的開發商也開始主動降價出售，被視為大陸房市走下坡的前兆，使得不少富裕族群開始轉向投資海外房地產。

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　　該報導指出，BARRATT HOMES與BERKELEY GROUP等英國大型開發商都已經在北京與上海設立辦公室，以滿足海外投資人對於黃金地段房產的需求。中國銀行也看準大陸買家的資金需求，推出以英鎊計價的購房貸款，讓更多的資金得以流入英國房市。

 　　英國開發商MICHAEL SACKS指出，很多房地產業者為了搶賺中國人的錢，將市中心的新建大樓整棟買下，再轉手賣到海外，價格遠高於市價。但此舉卻使得部分城市住宅嚴重短缺，並推高二手房價格，讓很多當地民眾更難買房。

 　　另外，在大量中國大陸移民的湧入下，加拿大溫哥華的房價近年來也不斷被炒高，引發當地民眾抗議，溫哥華市長甚至考慮開徵特別稅來抑制炒房。

 　　但在加拿大聯邦今年初無預警宣布中止投資移民之後，來自中國大陸的購房客戶大幅減少，溫哥華房價的泡沫也開始出現破裂的跡象。

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