觀光熱 北中2商辦 飯店業溢價搶標台灣今年第1季來台旅客人數再創新高，帶動飯店商旅投資熱潮。商仲業者昨天標售台北市吉林路3百坪地上權和台中七期重劃區旁3千坪大樓，總標售金額高達13億元，皆由飯店業得標，顯示觀光商旅熱不減。
第一太平戴維斯受北市府財政局委託，辦理吉林路70年地上權標售案，底價4.86億元，共有3組旅館開發業者參與投標，最終宜津企業以7億1688萬元標下，溢價2.3億元、溢價率高達47.5%，每坪土地約212萬元，符合市場行情。第一太平戴維斯總經理高銘頂分析，近來政府打房激烈，不少開發商偏向保守，不敢貿然出手搶購土地、商辦，反而讓飯店商旅業者有機會買到適合的標的改建為商旅。
第一太平戴維斯分析，該基地坐落於吉林路51巷，土地面積338.195坪，形狀方正，使用分區為第二種商業區、第三種住宅區，距離捷運松江南京站僅約500公尺，具備雙捷運線優勢，未來深具觀光飯店效應，也因此吸引3組飯店業者投標，預期未來可興建為80間房間的中型商旅，至少增加175 個就業機會。
另外，第一太平戴維斯昨天同時標售台中市南屯區文心路一段552號「廣豐實業台中大樓」3至14樓，該商辦就在七期重劃區正對面，面積3144.48坪，底價5.2億元，同樣吸引3家飯店業投標，最後由三好酒店以5.79億元得標，溢價率11.4%，每建坪約18萬元。三好酒店是三好米集團旗下子公司，目前在新北市烏來、雲林等地已有旅館。
高銘頂分析，政府打房，開發商雖離開不動產標售市場，但近來觀光人口增加、商機豐富，飯店業積極在全台各地布局卡位，反而帶來不動產市場新活水，不少飯店業者除了透過公開標售外，也積極探詢好地段舊大樓或是地上權土地，希望可以改建為商旅，飯店業反而成為近來不動產市場交易的「主力大戶」。
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好房News記者胡珮蓉／綜合報導
薪資追不上房價，年輕上班族只能以通勤的方式在蛋黃和蛋白、蛋殼區來回穿梭。但通勤不一定是浪費時間，日本學者久恒啟一就指出，上班前的2個小時是自我充實最好的黃金空檔，而利用通勤時間先規劃好今日的行程安排，就能提升工作效率。匯豐銀行的高階主管以自身經驗證實，往返於台中、台北的通勤時間是閱讀的好機會，也是住在台北時無法體驗的享受。
日本宮城大學事業構想學部的教授久恒啟一，在著作《30歲前，畫出你的生涯藍圖》中分析，年輕人如果想提升職場競爭力，就要安排時間進行自我訓練，而「上班前的2個小時」是一般上班族最能把握的機會，其中就包含通勤的時間。「如何度過早晨」是決定一天工作成果的關鍵，如果能趁著早上頭腦清醒時就先替今天的工作行程做好安排，就能提高工作的效率和品質。
匯豐商業銀行資深副總裁莊懷德，每天早上要從台中的家搭1小時的高鐵來到台北上班，但他卻很享受這樣的通勤過程。他接受今周刊訪問時表示，這1小時的車程讓他可以專注在自己想做的事情上，現在他2到3天就可以看完一本書，透過閱讀產生更深層的思考，這是以前住台北時不曾有過的享受。
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