陶朱隱園 傳開價每坪800萬元 每戶要價24億元房市走緩之際，驚傳信義區豪宅「陶朱隱園」，向香港名流圈開價每坪800萬元天價，1戶要價24億元。傳聞「陶朱隱園」銷售，僅鎖定香港、新加坡、北京等地富豪，每個城市限額購買。不過威京集團主席沈慶京澄清，「不可能找人代銷，沒有開價800萬元」。
「陶朱隱園」是由威京集團總部亞太工商聯和中華工程合建。近日傳出該案已由香港房仲業者發出「英雄帖」，開價每坪800萬元，等於是亞洲新天價、全球第2貴豪宅，僅次於倫敦「海德公園1號」，每坪超過新台幣1000萬元。
中華工程總經理蔡維力昨日否認此事，並將在今日發布重大訊息說明。淡江大學產經系副教授莊孟翰昨日表示，「這價格跳階跳太多，在目前的社會氣氛，恐會造成政府出手針對高級住宅打房。」
去年「陶朱隱園」即傳出開價每坪500萬元，但近日攀高至800萬元。
莊孟翰指出，該案雖然以亞洲富豪為銷售目標，不是本國人，但目前台北豪宅成交價在每坪200∼300萬元之間，「陶朱隱園」開價每坪800萬元，恐造成台灣青年仇富情況更嚴重。
不願具名的代銷表示，800萬元是開價，即使「陶朱隱園」位處精華，成交價可能會落在400萬元左右，這樣的價錢在台也會是新高。
就如同香港豪宅「天匯」過去開價每坪超過新台幣1000萬元，後來成交也沒到這個價位，所以「陶朱隱園」的高開價只是行銷手法。
「陶朱隱園」最令人矚目包括外觀是以旋轉90度的呈現，形似太極的「8」， 一層2戶，每戶都擁有270度的視野景觀，定調為「空中別墅藝術品」。首創跑車可直接上樓、開回家的「車梯」規畫，更是話題性十足。
據了解，該案取名為「陶朱隱園」，是因沈慶京非常敬佩春秋末代范蠡，他欣賞范蠡聚富且樂善好施，被後代稱為「陶朱遺風」，所以他以「陶朱隱園」為豪宅命名。
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記者林信男／台北報導
新北市政府日前標售林口3期市地重劃區14筆抵費地，共9筆土地標脫，其中麗林段7筆全部標脫，表現最好，而高價區域的建林段土地，僅標脫1筆，總標脫金額約2億4,000萬元，脫標率64%，整體溢價率13.4%。
這次標售的14筆抵費地，主要分布在麗林段、建林段及新林段等3個區塊，土地總面積合計約1,240坪，開標後共吸引19封標單，有9筆土地標脫，麗林段區塊全數標脫，建林段和新林段則各有1筆。
所有抵費地使用分區均為住二，容積率150%，9筆土地標脫總金額逾2億4,000萬元，整體溢價率13.4%，除新林段的1筆抵費地由松芝建設標得外，其餘8筆全是自然人標得。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，參與市地重劃的土地所有權人，用來抵付應負擔重劃相關支出(工程費、利息等)的土地，稱為抵費地。她說，這次標脫的7筆麗林段抵費地，皆位於文化北路二段與中華路的街廓，建林段50坪土地，則靠近新北市立特殊學校；這幾筆土地周邊僅有零星住宅與廠房，生活機能尚未進駐，投資人應是具有地緣關係的本地買盤，打算規劃自用住宅。
洪佩君指出，新林段的標脫抵費地在林口高中附近，已有小型生活圈成形，共吸引4組買方搶標，最後由松芝建設得標，顯示建商對周邊生活機能的重視。
洪佩君認為，林口地區近來有多項公共建設與投資案陸續進駐，建商看準未來發展，已開始積極收購街廓完整的大面積素地。
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