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Fed升息步調 考慮二方式

當投資人還在猜測美國聯準會(Fed)何時會升息,Fed官員已經開始討論如何控制未來的升息步調,目前考慮兩種方式,一種是早點升息,然後慢慢提高;另一種是等久一點,時機成熟時再一次升到位。

第一種方法可讓Fed確保低利率不會催生撼動金融市場的泡沫,第二種則是希望在升息前讓經濟得以持續復甦,這兩派在Fed內部各有支持者。

曾任Fed顧問的約翰霍普金斯大學教授佛斯特偏好第二種方法,但他坦言,最好的答案可能是中庸之道。

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華爾街日報指出,Fed主席葉倫的領導風格是尋求內部共識,不會強加己見,要求共事夥伴妥協,這點對於了解Fed未來的利率政策意義重大。

華爾街日報從公開紀錄取得葉倫的議案日程,分析後發現,她上任前六個月內,花逾55個小時與Fed各理事及12位區域聯邦準備銀行總裁講電話或私下開會。相較之下,葉倫與民間銀行業者開會的時間只有8小時。

葉倫甚至曾在貨幣政策會議前一天排除所有工作,與區域聯邦準備銀行總裁一一通話。

根據與會官員,當所有人對經濟和政策選項發表完評論之後,葉倫總是小心翼翼認可大家的觀點。

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雙北高CP值路段 適合首購族

台灣房屋大數據統計出五都CP(性價比)最高路段,其中台北市文山、北投、萬華及新北市淡水、三峽、汐止等區上榜。台灣房屋表示,這些區域均價比全市低15%到30%,適合首購族。 

統計結果,五都CP值最高的區域分別為台北的文山區、新北淡水區、桃園楊梅鎮、台中大里區及高雄鳳山區。 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這些行政區均價比全市均價約低1成5至3成,對小資族、首購族是兼顧價格又有高便利性的區域和路段,是購屋的優先選擇。 

張旭嵐分析,北市CP值最高的文山區中,根據103年實價資訊,以興隆路和木柵路筆數最多,周邊休閒機能高,價格親民,每坪均價約新台幣44萬元到46萬元;興隆路周邊商圈機能成熟,擁有不少醫療診所,居住環境清幽,適合三代同堂或銀髮族居住。 

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名列第二的北投區屬捷運末端,有交通優勢,房價相對親民,近期小宅或套房熱銷。北投泉源路和中和街近新北投捷運站、陽明醫院,享受交通便利和醫療資源,又近溫泉區,拉高休閒指數。 

台北市CP值第三名萬華區,有河濱公園和青年公園,適合長者休憩或喜好運動的購屋族,部分中古公寓或華廈還有3字頭行情,入手門檻低,未來還有捷運萬大線經過,增值空間可期。 

張旭嵐表示,捷運的便利提高淡水區房市的能見度,再加上觀光休憩、商圈成熟,且房價低基期,成為新北CP值最高的區域,成交筆數遙遙領先。 

首次進榜的汐止,擊敗去年第三名的鶯歌。她指出,汐止靠近松山、南港和內湖,但房價有落差,讓汐止在比價效應下吸引不少自住客;不過去年因為汐止民生線議題有一波漲幅,今年價量都有修正,部分路段還出現小跌。

 

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