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台塑首度跨房市　105天蓋「透天住宅」

台塑宣布進軍房市，將和日本「旭化成房屋」合作，在台灣蓋「精緻透天住宅」，目前住宅參考圖已經出爐，強調使用「預製工法」，從興建到裝潢好只要105天，房仲業者評估，目前郊區3-4樓透天屋大約1千萬元，如果台塑節省物料和時間，降低成本，房價最低就能省一半。 

輕鋼架外觀，巧妙使用窗戶，讓陽光在這個家隨處可見，獨棟透天、簡約風格，這是日本無印良品蓋的房子，在日本，不只有同比例樣品屋讓民眾體驗，賣場裡還打造等比例模型屋，窗、牆、內裝潢，通通可以直接比較，無印良品從日常雜貨，跨足房市，雖然只有三種風格，但10年來在日本大約蓋了1000棟房子。 

24日台塑重大訊息，要與日本「旭化成房屋」合作「精緻透天住宅」，強調這家夥伴有40年經驗，每年在日本大約銷售1.5萬戶，透天住宅參考圖已經出爐，強調通風採光、鋼骨結構，還要植栽綠化與環境共生，而兩大集團合作蓋的精緻透天住宅，將採預製工法，施工迅速，現場鋼結構和外牆加上內裝潢，只要105天就能交屋。

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 房仲業者張旭嵐：「過去在蓋3到4層樓的透天，(郊區)造價來講，大概需要1千萬左右，他們打出105天就能蓋好，所以像這樣節省工期，再節省物料成本的相關做法下，可能它的造價，都只要一半左右。」 

台灣透天住宅市場穩定成長，從每年2.3萬到現在約6萬棟，未來上看8萬棟，台塑進軍房市，先出資兩億展開住宅新事業研究開發計畫，除了派人到日本試驗打造適合台灣氣候的試驗棟，也已經在林口買地要蓋樣品屋，預計下半年完工，搶進透天住宅。

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價量俱揚 北市商辦回溫 小型搶手

商仲統計實價登錄實施以來的商辦交易資訊，發現台北市主要路段商辦交易價量俱揚，以總價1000萬至3000萬元、面積50坪內的辦公室最受投資人青睞，占總交易量逾4成，顯示中小型商辦比大辦公室搶手。 

　　CBRE世邦魏理仕統計實價登錄資料，發現去年第4季北市商辦每坪平均成交單價77萬元、年增6%，總價1億元以上案量季增1.13倍，商用市場信心逐漸回穩。 

　　據統計，大安區商辦價格穩坐龍頭，去年第4季平均單價101萬元，較其他區域貴3成以上；若分析台北市中心主要路段，以中山區交易最熱絡，成交案件數占3成，其次才是信義區、松山區。 

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　　世邦魏理仕台灣代理部董事陳頌民表示，中山區可供散賣的辦公室較多，且面積多在50坪以下，對個人投資者來說進入門檻低，其中又以松江路沿線最受歡迎，捷運新莊蘆洲線松江南京站至行天宮站路段兩側，也受惠捷運通車、跟著熱銷。 

　　陳頌民說，捷運站周圍商辦大樓近來成為投資熱點，捷運信義線沿線的信義路三至五段、基隆路二段及安和路周邊辦公室，平均價格年成長26%，突破每坪90萬元，帶動去年交易熱潮。 

　　他表示，今年底松山線將開通，除了住宅熱，預期商辦大樓也會跟著看漲，尤其南京東路四、五段的商辦每坪50萬至65萬元，適合一般投資者購買，是近來指名度最高，也最具增值潛力的產品。

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