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「台北信義」Q1連賣2戶 2戶出租 月租金達38萬

台北市信義區豪宅「台北信義」近日又有交易，第1季售出14、21樓各1戶，不只如此，近日也有2戶出租成功，租金每月高達38萬元。

　　成龍兒曾買1戶

　　繼港星房祖明入住「台北信義」後，太子建設在2、3月分別售出14、21樓各1戶，買家是自然人，兩人分別持有總面積各為137.22坪，扣除車位23.79坪，權狀面積113.43坪。太子建設總經理謝明汎只低調證實14、21樓已出售，買方和售價均不願透露。

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　　調閱地籍謄本顯示，14樓是在今年2月成交，設定抵押金額為1億8480萬元，21樓是在今年3月成交，設定抵押金額為1億8000萬元。今年2月實價登錄曾揭露1筆「台北信義」交易案，總價2億4693萬元、坪數159.7坪，謄本顯示，該筆為港星成龍兒子房祖名以本名陳祖名購入，拆算車位後，每坪成交價175.7萬元。

　　另有業者透露，「台北信義」近日有2戶出租，單戶單月租金達38萬元，換算下來單坪單月要3000元。不過目前「台北信義」成交價與租金價格在實價登錄網站均尚未揭露。

　　者透露，「台北信義」新承租戶之一是控股公司高階主管，租戶覺得買豪宅動輒破億元，不如把錢投資股市，每月獲利都有1~2成，就算買豪宅有增值，但增值速度遠不如股市，因此寧可「以租代買」。

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【第一手房市】新竹南寮1字頭首購產品夯

位在新竹市北區的南寮地區，擁有17公里海岸線風景區，帶動當地觀光休閒。該區房價僅1字頭，因距離新竹市區僅10分鐘，因此吸引不少市區首購族群購屋。 

南寮地區最近新推案多集中在西濱路一段、天府路與東大路，如「海天首富」、「達觀」、「東大HOLA」，開價14.5~18萬元，主攻2~3產品，達觀專案江明駩指出，目前新竹市區新建案開價已達30萬元以上，不少當地民眾買不起房子，就轉往南寮商圈購屋，尤其總價400~700萬元產品，較為熱銷，多吸引新竹科學園區上班族購買，周來人約15組左右。

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而當地中古屋市場，則因「雙張會」提出2年內房價降3成，房市交易較為冷清。台灣房屋新竹經國直營店店長林明輝指出，從4月開始，自助客群買屋轉為觀望，投資客又縮手，和今年1~2月每月成交5~6件，現在成交量下跌至每月2~3件。（郭寶懃／新竹報導）

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