4處眷舍報拆 將建66戶社宅新北市政府提案報廢拆除板橋、新莊4處2層樓老舊眷舍，昨獲議會同意，原址將重建為8層樓建物，包含約66戶社會住宅，只租不售。
城鄉發展局代理局長邱敬斌指出，4棟建物就是板橋府中段、新莊立德段3處社會住宅基地，目前都超過使用年限，報拆是第一步，年底前完成設計，明年3月動工，2017年初完工，一半以上戶數作為社會住宅，市府編列2億元預算經費，自行興建。
祕書處長吳清炎說，4處眷舍位在板橋區明德街2處、府後街及新莊區永寧街，屋齡至少超過41年，現已無人居住，改建後仍會保留部分比例作為眷舍。
市議員游輝廷、陳明義、林銘仁、金介壽等人，昨天要求城鄉局未來妥善管理這3處青年社會住宅，不能浪費活化市府員工宿舍的美意。
邱敬斌說，城鄉局善用建物容積率，重建後樓層拉高至8樓，地下2層樓作為停車場，地上每樓規畫3至4間、8至12坪套房，只租不售，適合單身青年或小家庭入住；建物也將符合「智慧綠建築」標準。
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馬來西亞政府2014年財政預算案中宣佈，將在2015年4月1日實施6%消費稅(Good & Service Tax)，雖然房地產相關的消費稅僅限於商業與工業單位、土地交易、建築材料等，不含住宅產品，但業者認為，由於土地交易和建材上漲，徵收消費稅後，購屋門檻勢必提升，房價樓價預計有6%漲幅。
業者解釋，儘管住宅被豁免消費稅，但主要且大量使用的建材如水泥和鋼筋等仍被課徵消費稅，開發商一定會將成本反映在房價上，造成房價上漲。不僅如此，馬來西亞政府要求開發商提供廉價屋，但事實上房屋造價遠高於此，若建材再被實施消費稅，開發商會把興建廉價屋的建材消費稅，轉嫁至其他非補貼的房產，也就是說，這些非補貼的房地產項目漲幅將超過6個百分點。
另一方面，馬來西亞政府設定目標在 2020 年名列世界銀行定義的「高收入國家」之一，因此自2014年1月起，實施「最低薪資制」，盼能提高國民收入水準、縮小貧富差距，且兩年調整一次，換句話說，開發商除了面臨土地、建材成本高漲外，還要負擔節節高升的人力成本，未來開價恐怕易漲難跌。
根據台灣房屋國際資產中心統計，大馬首都吉隆坡在不動產需求強勁下，價格不斷上升，2013年房價和2009年相比，成長約40%～50%，將來在消費稅的推波助瀾下，房價還會再被拉高。然而，另有業者認為，大馬近年被台灣仲介業者炒作過頭，現在房價已達歷史高點，獲利空間有限，建議海外置產族三思。
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