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日暫無加碼寬鬆打算

日本央行（日銀）訂本周二（15日）公布利率決策，據《華爾街日報》報導，儘管日本5月核心消費者物價指數（CPI）升幅有放緩跡象，預料日銀理事仍維持對通膨樂觀看法，外界對日銀未來幾個月內加碼貨幣寬鬆的期待恐怕要落空。 

　　經濟學家咸認日銀在10月前甚或之後不會有擴大寬鬆舉動，當中甚至有人揣測，縱使通膨率滑落到1％門檻之下而且不見迅速反彈，日銀恐怕仍舊是按兵不動。 

　　日銀1月時預期，日本本財年GDP成長率1.1％，高於路透上月訪調分析師預測的0.9％。

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小宅當道 北市交易占比三成

台灣房屋統計六大都會區今年前五月25坪以下小宅交易情況，總計小宅交易共6,430筆，總銷金額達308.78億元，其中台北市小宅交易占一般住宅比率為31.6%，居六都之冠；其次為新北市17.98%，以及台中市15.48%。

房價部分，台北市小宅平均每坪成交單價68.29萬元，相較一般住宅平均每坪成交行情61.78萬元，價差達10.5%，新北市小宅與一般住宅價差則達10.40%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，根據內政部戶政司資料，國內家庭規模已進入小家庭，帶動房市小宅風潮，尤其台北市房價居高不下，25坪以下小宅，購買門檻相對低，且現今買方購屋以總價為導向，讓小宅成為大眾首選，使得交易量比重高達三成。

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江怡慧分析，因為小宅貸款不易，特別是主建物15坪以下，若非經過捷運、坐落學區等條件優勢，可核貸的成數通常有限，且考慮未來轉手性，使得成交物件的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若是有學區優勢，更是抗跌。

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